9 a rue Neuve des Carmes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a rue Neuve des Carmes, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a rue Neuve des Carmes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 46 parkings - 1111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 127 mètres
- - Limoges Montjovis à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 195 mètres
- - Collège privé Ozanam à 177 mètres
- - Université de Limoges - Université à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 130 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a rue Neuve des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 9 a rue Neuve des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a rue Neuve des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a rue Neuve des Carmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a rue Neuve des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a rue Neuve des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a rue Neuve des Carmes dans son marché local
Prix du 9 a rue Neuve des Carmes par rapport à la voie
Sur rue Neuve des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 9 a rue Neuve des Carmes se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a rue Neuve des Carmes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a rue Neuve des Carmes se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 50.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a rue Neuve des Carmes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 a rue Neuve des Carmes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
