2 rue Neuve Saint Etienne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Neuve Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Neuve Saint Etienne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 295 mètres
- - Limoges Bénédictins à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 160 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 421 mètres
- - Université de Limoges - Université à 665 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 160 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Neuve Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Neuve Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Neuve Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Neuve Saint Etienne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Neuve Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Neuve Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Neuve Saint Etienne dans son marché local
Prix du 2 rue Neuve Saint Etienne par rapport à la voie
Sur rue Neuve Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 rue Neuve Saint Etienne se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Neuve Saint Etienne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Neuve Saint Etienne se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Neuve Saint Etienne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Neuve Saint Etienne est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
