2 rue Nicolas Denisot, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Nicolas Denisot, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue Nicolas Denisot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Fustel de Coulanges.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 756 mètres
- - Collège Albert Calmette à 818 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 283 mètres
Ventes au 2 rue Nicolas Denisot
Une vente a été recensée au 2 rue Nicolas Denisot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Nicolas Denisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Nicolas Denisot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Nicolas Denisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Nicolas Denisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Nicolas Denisot dans son marché local
Prix du 2 rue Nicolas Denisot par rapport à la voie
Sur rue Nicolas Denisot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 2 rue Nicolas Denisot se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Nicolas Denisot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Nicolas Denisot se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 2 rue Nicolas Denisot à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge.
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