19 rue Noël Laudin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Noël Laudin, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Noël Laudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 146 mètres
- - Collège privé Ozanam à 484 mètres
- - Université de Limoges - Université à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 217 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Noël Laudin
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Noël Laudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Noël Laudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Noël Laudin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Noël Laudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Noël Laudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Noël Laudin dans son marché local
Prix du 19 rue Noël Laudin par rapport à la voie
Sur rue Noël Laudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 19 rue Noël Laudin se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Noël Laudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Noël Laudin se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Noël Laudin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 rue Noël Laudin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
