9 rue Noël Laudin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Noël Laudin, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Noël Laudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 195 mètres
- - Collège privé Ozanam à 513 mètres
- - Université de Limoges - Université à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 264 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 513 mètres
Ventes au 9 rue Noël Laudin
Une vente a été recensée au 9 rue Noël Laudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Noël Laudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Noël Laudin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Noël Laudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Noël Laudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Noël Laudin dans son marché local
Prix du 9 rue Noël Laudin par rapport à la voie
Sur rue Noël Laudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 9 rue Noël Laudin se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Noël Laudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Noël Laudin se situe 42.82 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 73.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Noël Laudin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Noël Laudin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
