2 rue Offenbach, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Offenbach, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue Offenbach, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 940 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 736 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 736 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1066 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Offenbach, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Offenbach dans son marché local
Prix du 2 rue Offenbach par rapport à la voie
Sur rue Offenbach, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 2 rue Offenbach se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Offenbach par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Offenbach se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.64 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 2 rue Offenbach à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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