4 rue Olivier de Serres, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Olivier de Serres, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésaguet à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 593 mètres
- - Collège André Maurois à 1210 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 117 mètres
Ventes au 4 rue Olivier de Serres
Une vente a été recensée au 4 rue Olivier de Serres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Olivier de Serres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 4 rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 4 rue Olivier de Serres se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Olivier de Serres par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Olivier de Serres se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Olivier de Serres à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Olivier de Serres est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
