45 rue Olivier de Serres, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Olivier de Serres, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 948 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésaguet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 529 mètres
- - Collège André Maurois à 997 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Olivier de Serres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 45 rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 45 rue Olivier de Serres se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Olivier de Serres par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Olivier de Serres se situe 32.34 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.67 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Olivier de Serres à Limoges
Le loyer moyen estimé au 45 rue Olivier de Serres est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
