13 rue Parmentier, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Parmentier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 123 mètres
- - Limoges Montjovis à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 556 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 556 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 499 mètres
- - Ecole Saint Martial à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Parmentier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Parmentier dans son marché local
Prix du 13 rue Parmentier par rapport à la voie
Sur rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 13 rue Parmentier se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Parmentier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Parmentier se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 2.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Parmentier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Parmentier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 13 rue Parmentier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge.
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