2 rue Pasteur, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°3 et du 9.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pasteur, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 41 mètres
- - Limoges Montjovis à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 724 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 571 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 815 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 167 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 259 mètres
Ventes au 2 rue Pasteur
Les 3 ventes au 2 rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pasteur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 rue Pasteur se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pasteur par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pasteur se situe 48.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 80.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pasteur à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pasteur est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
