3 rue Pasteur, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Pasteur, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0387 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0386 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 53 mètres
- - Limoges Montjovis à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 711 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 566 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 808 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 179 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 259 mètres
Ventes au 3 rue Pasteur
Les 3 ventes au 3 rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Pasteur, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 3 rue Pasteur se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Pasteur par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Pasteur se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Pasteur à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Pasteur est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 3 rue Pasteur à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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