3 rue Paul Cézanne, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3 d.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Paul Cézanne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 2149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Messager à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1544 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 940 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 1113 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 911 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1466 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Paul Cézanne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 3 rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 3 rue Paul Cézanne se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Paul Cézanne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Paul Cézanne se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 12.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Paul Cézanne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Paul Cézanne est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 3 rue Paul Cézanne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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