33 rue Paul Cézanne, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 1 436 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Paul Cézanne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Le Gendre à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1381 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1012 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1012 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 292 mètres
Ventes au 33 rue Paul Cézanne
Une vente a été recensée au 33 rue Paul Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Paul Cézanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 33 rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 33 rue Paul Cézanne se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Paul Cézanne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Paul Cézanne se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.99 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Paul Cézanne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue Paul Cézanne est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 33 rue Paul Cézanne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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