9 rue Paul Lafargue, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Paul Lafargue, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 95 mètres
- - Limoges Montjovis à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 387 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 387 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 493 mètres
- - Ecole Saint Martial à 336 mètres
Ventes au 9 rue Paul Lafargue
Une vente a été recensée au 9 rue Paul Lafargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Paul Lafargue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 9 rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 9 rue Paul Lafargue se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Paul Lafargue par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Paul Lafargue se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.08 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Paul Lafargue à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Paul Lafargue est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
