29 rue Paulin Talabot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 rue Paulin Talabot, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°48 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Paulin Talabot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
- 11936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0139 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Lagrange à 314 mètres
- - Limoges Bénédictins à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 869 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 405 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue Paulin Talabot
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue Paulin Talabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Paulin Talabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Paulin Talabot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Paulin Talabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Paulin Talabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Paulin Talabot dans son marché local
Prix du 29 rue Paulin Talabot par rapport à la voie
Sur rue Paulin Talabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 29 rue Paulin Talabot se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Paulin Talabot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Paulin Talabot se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Paulin Talabot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 29 rue Paulin Talabot est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
