16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°18 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 184 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 431 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 106 mètres
- - Université de Limoges - Université à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 106 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 106 mètres
Ventes au 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les 2 ventes au 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat dans son marché local
Prix du 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à la voie
Sur rue Pétiniaud-Beaupeyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Pétiniaud-Beaupeyrat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
