22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°22 ter et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 320 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 125 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 393 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 165 mètres
- - Université de Limoges - Université à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 165 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 165 mètres
Ventes au 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les 3 ventes au 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat dans son marché local
Prix du 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à la voie
Sur rue Pétiniaud-Beaupeyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 bis rue Pétiniaud-Beaupeyrat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
