30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 65 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 361 mètres
- - Collège privé Ozanam à 209 mètres
- - Université de Limoges - Université à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 225 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat dans son marché local
Prix du 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à la voie
Sur rue Pétiniaud-Beaupeyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue Pétiniaud-Beaupeyrat est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
