31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 46 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 364 mètres
- - Collège privé Ozanam à 232 mètres
- - Université de Limoges - Université à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 244 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 232 mètres
Ventes au 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les 4 ventes au 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat dans son marché local
Prix du 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à la voie
Sur rue Pétiniaud-Beaupeyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 rue Pétiniaud-Beaupeyrat est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
