4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°5 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 44 parkings - 695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0178 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 51 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 549 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 54 mètres
- - Université de Limoges - Université à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 54 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 54 mètres
Ventes au 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les 10 ventes au 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat dans son marché local
Prix du 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à la voie
Sur rue Pétiniaud-Beaupeyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 71.67 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Pétiniaud-Beaupeyrat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
