12 rue Philippe de Commines, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Philippe de Commines, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 rue Philippe de Commines, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Fustel de Coulanges.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 506 mètres
- - Collège Albert Calmette à 506 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 640 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 544 mètres
Ventes au 12 rue Philippe de Commines
Une vente a été recensée au 12 rue Philippe de Commines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Philippe de Commines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Philippe de Commines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Philippe de Commines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Philippe de Commines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Philippe de Commines dans son marché local
Prix du 12 rue Philippe de Commines par rapport à la voie
Sur rue Philippe de Commines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 12 rue Philippe de Commines se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Philippe de Commines par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Philippe de Commines se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 12 rue Philippe de Commines à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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