2 rue Pierre Brossolette, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
151 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pierre Brossolette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 631 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 404 mètres
- - Université de Limoges - Université à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 404 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pierre Brossolette, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 2 rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 2 rue Pierre Brossolette se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pierre Brossolette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pierre Brossolette se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 8.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pierre Brossolette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pierre Brossolette est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 2 rue Pierre Brossolette à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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