26 rue Pierre Brossolette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 16.17 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.67 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Pierre Brossolette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 38 parkings - 527 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 686 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 601 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 601 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 579 mètres
Ventes au 26 rue Pierre Brossolette
Les 7 ventes au 26 rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Pierre Brossolette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 26 rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 26 rue Pierre Brossolette se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Pierre Brossolette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Pierre Brossolette se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Pierre Brossolette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Pierre Brossolette est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
