9 rue Pierre Brossolette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Pierre Brossolette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 163 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 629 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 461 mètres
- - Université de Limoges - Université à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 461 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Pierre Brossolette, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 9 rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 9 rue Pierre Brossolette se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Pierre Brossolette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Pierre Brossolette se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 45.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Pierre Brossolette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Pierre Brossolette est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
