2 rue Pierre et Marie Curie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 28.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pierre et Marie Curie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 10 locaux - 139 parkings - 2407 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 384 mètres
- - Collège privé Ozanam à 534 mètres
- - Université de Limoges - Université à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 429 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pierre et Marie Curie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 2 rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 rue Pierre et Marie Curie se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pierre et Marie Curie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pierre et Marie Curie se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pierre et Marie Curie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pierre et Marie Curie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
