3 rue Pierre et Marie Curie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Pierre et Marie Curie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ruchaud-Curie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 1 parking - 421 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 374 mètres
- - Collège privé Ozanam à 506 mètres
- - Université de Limoges - Université à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 414 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 506 mètres
Ventes au 3 rue Pierre et Marie Curie
Les 11 ventes au 3 rue Pierre et Marie Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Pierre et Marie Curie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 3 rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 3 rue Pierre et Marie Curie se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Pierre et Marie Curie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Pierre et Marie Curie se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Pierre et Marie Curie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Pierre et Marie Curie est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
