17 rue Pierre Leroux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Pierre Leroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 41 parkings - 756 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 159 mètres
- - Limoges Montjovis à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 668 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 448 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 929 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 190 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 125 mètres
Ventes au 17 rue Pierre Leroux
Les 3 ventes au 17 rue Pierre Leroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Pierre Leroux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 17 rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur rue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 17 rue Pierre Leroux se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Pierre Leroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Pierre Leroux se situe 55.34 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 89.24 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Pierre Leroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Pierre Leroux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
