19 rue Pierre Leroux, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Pierre Leroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 41 parkings - 756 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 152 mètres
- - Limoges Montjovis à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 666 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 454 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 918 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 190 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Pierre Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Pierre Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Pierre Leroux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 19 rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur rue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 19 rue Pierre Leroux se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Pierre Leroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Pierre Leroux se situe 58.48 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 61.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Pierre Leroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 rue Pierre Leroux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 800 € au 19 rue Pierre Leroux à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 560 € si le professionnel les prend en charge.
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