12 rue Platon, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Platon, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Platon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 731 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité A. Thomas à 129 mètres
- - Limoges Montjovis à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 669 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1159 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 140 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 820 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Platon
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Platon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Platon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Platon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Platon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Platon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Platon dans son marché local
Prix du 12 rue Platon par rapport à la voie
Sur rue Platon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 12 rue Platon se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Platon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Platon se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.59 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Platon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Platon est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 12 rue Platon à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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