8 rue Platon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Platon, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Platon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité A. Thomas à 99 mètres
- - Limoges Montjovis à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 649 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1167 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 109 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 843 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Platon
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Platon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Platon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Platon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Platon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Platon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Platon dans son marché local
Prix du 8 rue Platon par rapport à la voie
Sur rue Platon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 8 rue Platon se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Platon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Platon se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Platon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Platon est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
