13 rue Porte Panet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Porte Panet, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°13 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Porte Panet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 403 mètres
- - Limoges Bénédictins à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 266 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 370 mètres
- - Université de Limoges - Université à 758 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 266 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 56 mètres
Ventes au 13 rue Porte Panet
Les 3 ventes au 13 rue Porte Panet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Porte Panet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Porte Panet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Porte Panet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Porte Panet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Porte Panet dans son marché local
Prix du 13 rue Porte Panet par rapport à la voie
Sur rue Porte Panet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 13 rue Porte Panet se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Porte Panet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Porte Panet se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Porte Panet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Porte Panet est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
