32 rue Porte Panet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Porte Panet, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°28 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Porte Panet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0081 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0082 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 368 mètres
- - Limoges Bénédictins à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 226 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 399 mètres
- - Université de Limoges - Université à 718 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 226 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Porte Panet
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Porte Panet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Porte Panet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Porte Panet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Porte Panet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Porte Panet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Porte Panet dans son marché local
Prix du 32 rue Porte Panet par rapport à la voie
Sur rue Porte Panet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 32 rue Porte Panet se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Porte Panet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Porte Panet se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Porte Panet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue Porte Panet est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
