21 rue Racine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Racine, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 21 rue Racine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Thuillat.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céramique à 232 mètres
- - Limoges Montjovis à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1075 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1075 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1572 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 689 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Racine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Racine dans son marché local
Prix du 21 rue Racine par rapport à la voie
Sur rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 21 rue Racine se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Racine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Racine se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 82.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
