10 rue Rafilhoux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Rafilhoux, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Rafilhoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 44 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 172 mètres
- - Limoges Bénédictins à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 331 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 505 mètres
- - Université de Limoges - Université à 477 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Rafilhoux
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Rafilhoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Rafilhoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Rafilhoux, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Rafilhoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Rafilhoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Rafilhoux dans son marché local
Prix du 10 rue Rafilhoux par rapport à la voie
Sur rue Rafilhoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 10 rue Rafilhoux se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Rafilhoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Rafilhoux se situe 44.03 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 75.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Rafilhoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Rafilhoux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
