8 rue Rafilhoux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Rafilhoux, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Rafilhoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 172 mètres
- - Limoges Bénédictins à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 331 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 509 mètres
- - Université de Limoges - Université à 481 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 298 mètres
Ventes au 8 rue Rafilhoux
Une vente a été recensée au 8 rue Rafilhoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Rafilhoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Rafilhoux, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Rafilhoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Rafilhoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Rafilhoux dans son marché local
Prix du 8 rue Rafilhoux par rapport à la voie
Sur rue Rafilhoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 8 rue Rafilhoux se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Rafilhoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Rafilhoux se situe 37.93 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 68.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Rafilhoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Rafilhoux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
