12 rue Regnard, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Regnard, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Regnard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 211 mètres
- - Limoges Montjovis à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 329 mètres
- - Collège André Maurois à 1089 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Regnard
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Regnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Regnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Regnard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Regnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Regnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Regnard dans son marché local
Prix du 12 rue Regnard par rapport à la voie
Sur rue Regnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 12 rue Regnard se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Regnard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Regnard se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.65 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Regnard à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Regnard est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
