2 rue Regnard, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Regnard, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Regnard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 251 mètres
- - Limoges Montjovis à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 371 mètres
- - Collège André Maurois à 1129 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Regnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Regnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Regnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Regnard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Regnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Regnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Regnard dans son marché local
Prix du 2 rue Regnard par rapport à la voie
Sur rue Regnard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 2 rue Regnard se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Regnard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Regnard se situe 36.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 59.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 2 rue Regnard à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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