4 rue René Caillié, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue René Caillié, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue René Caillié, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 77 mètres
- - Limoges Bénédictins à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 825 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 318 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1307 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue René Caillié
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue René Caillié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue René Caillié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue René Caillié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue René Caillié dans son marché local
Prix du 4 rue René Caillié par rapport à la voie
Sur rue René Caillié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 4 rue René Caillié se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue René Caillié par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue René Caillié se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue René Caillié à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue René Caillié est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
