9 rue Rude, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Rude, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Rude, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 666 mètres
- - Collège André Maurois à 650 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 506 mètres
Ventes au 9 rue Rude
Les 10 ventes au 9 rue Rude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Rude, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Rude dans son marché local
Prix du 9 rue Rude par rapport à la voie
Sur rue Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 9 rue Rude se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Rude par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Rude se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Rude à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Rude est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
