10 rue Sacha Guitry, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Sacha Guitry, affiche un prix moyen de 1 661 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Sacha Guitry, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0360 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 186 mètres
- - Limoges Bénédictins à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 936 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 675 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 884 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Sacha Guitry
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Sacha Guitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Sacha Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Sacha Guitry, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Sacha Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Sacha Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Sacha Guitry dans son marché local
Prix du 10 rue Sacha Guitry par rapport à la voie
Sur rue Sacha Guitry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 10 rue Sacha Guitry se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Sacha Guitry par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Sacha Guitry se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Sacha Guitry à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Sacha Guitry est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
