6 rue Saint Augustin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 rue Saint Augustin, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Saint Augustin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 140 mètres
- - Limoges Bénédictins à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 823 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 761 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 874 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Saint Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Saint Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Saint Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Saint Augustin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Saint Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Saint Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Saint Augustin dans son marché local
Prix du 6 rue Saint Augustin par rapport à la voie
Sur rue Saint Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 6 rue Saint Augustin se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Saint Augustin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Saint Augustin se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Saint Augustin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Saint Augustin est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
