9 rue Saint Augustin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Saint Augustin, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Saint Augustin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 148 mètres
- - Limoges Bénédictins à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 829 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 757 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 880 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Saint Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Saint Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Saint Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Saint Augustin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Saint Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Saint Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Saint Augustin dans son marché local
Prix du 9 rue Saint Augustin par rapport à la voie
Sur rue Saint Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 9 rue Saint Augustin se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Saint Augustin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Saint Augustin se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 6.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Saint Augustin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Saint Augustin est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 9 rue Saint Augustin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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