2 rue Saint Aurélien, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Saint Aurélien, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Saint Aurélien, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Halles.
- 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 102 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 537 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 193 mètres
- - Université de Limoges - Université à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Saint Aurélien
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Saint Aurélien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Saint Aurélien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Saint Aurélien, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint Aurélien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Saint Aurélien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Saint Aurélien dans son marché local
Prix du 2 rue Saint Aurélien par rapport à la voie
Sur rue Saint Aurélien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 rue Saint Aurélien se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Saint Aurélien par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Saint Aurélien se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.22 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Saint Aurélien à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Saint Aurélien est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 2 rue Saint Aurélien à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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