7 rue Saint Aurélien, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Saint Aurélien, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Saint Aurélien, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 127 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 502 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 206 mètres
- - Université de Limoges - Université à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 206 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Saint Aurélien
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Saint Aurélien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Saint Aurélien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Saint Aurélien, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Saint Aurélien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Saint Aurélien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Saint Aurélien dans son marché local
Prix du 7 rue Saint Aurélien par rapport à la voie
Sur rue Saint Aurélien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 7 rue Saint Aurélien se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Saint Aurélien par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Saint Aurélien se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Saint Aurélien à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Saint Aurélien est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
