17 rue Saint Léonard, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Saint Léonard, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°19 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Saint Léonard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 465 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0813 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0812 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 187 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 383 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 383 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 600 mètres
- - Ecole Saint Martial à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Saint Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Saint Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Saint Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Saint Léonard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Saint Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Saint Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Saint Léonard dans son marché local
Prix du 17 rue Saint Léonard par rapport à la voie
Sur rue Saint Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 17 rue Saint Léonard se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Saint Léonard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Saint Léonard se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.21 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Saint Léonard à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue Saint Léonard est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
