40 rue Saint Léonard, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 rue Saint Léonard, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 rue Saint Léonard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 114 mètres
- - Limoges Montjovis à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 474 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 474 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 534 mètres
- - Ecole Saint Martial à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Saint Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Saint Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Saint Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Saint Léonard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Saint Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Saint Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Saint Léonard dans son marché local
Prix du 40 rue Saint Léonard par rapport à la voie
Sur rue Saint Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 40 rue Saint Léonard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Saint Léonard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Saint Léonard se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.91 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 40 rue Saint Léonard à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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