7 rue Saint Martial, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et du 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Saint Martial, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Galeries.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 182 mètres
- - Limoges Bénédictins à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 422 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 482 mètres
- - Université de Limoges - Université à 553 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Saint Martial
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Saint Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Saint Martial, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Saint Martial dans son marché local
Prix du 7 rue Saint Martial par rapport à la voie
Sur rue Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 7 rue Saint Martial se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Saint Martial par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Saint Martial se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Saint Martial à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Saint Martial est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
