26 rue Saint Paul, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°31 et du 7.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Saint Paul, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 126 mètres
- - Limoges Montjovis à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 672 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 627 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 706 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 265 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Saint Paul, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 26 rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 26 rue Saint Paul se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Saint Paul par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Saint Paul se situe 4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Saint Paul à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Saint Paul est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
