37 rue Saint Paul, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Saint Paul, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 8 locaux - 27 parkings - 1041 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 161 mètres
- - Limoges Montjovis à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 662 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 652 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 669 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 299 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 360 mètres
Ventes au 37 rue Saint Paul
Une vente a été recensée au 37 rue Saint Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Saint Paul, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 37 rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 37 rue Saint Paul se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Saint Paul par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Saint Paul se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Saint Paul à Limoges
Le loyer moyen estimé au 37 rue Saint Paul est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
