18 rue Sainte Claire, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Sainte Claire, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 5 locaux - 81 parkings - 985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 390 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 530 mètres
- - Université de Limoges - Université à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 442 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 578 mètres
Ventes au 18 rue Sainte Claire
Les 3 ventes au 18 rue Sainte Claire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Sainte Claire, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 18 rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 18 rue Sainte Claire se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Sainte Claire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Sainte Claire se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Sainte Claire à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Sainte Claire est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
